1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称******有限公司湖南区域新建区域总部及物流中心项目监理，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表/湘新审投备〔2024〕0079号，项目业主为******有限公司，主要建设内容项目主要建设单体建筑5栋，总建筑面积约122281.84㎡，其中1#仓库单体建筑面积21039.54㎡（四层，最大跨度24m）、2#仓库单体建筑面积40969.07 ㎡（四层，最大跨度约9m）、3#仓库单体建筑面积37899******服务中心单体建筑面积4303.31㎡ （四层），其他用房（门卫、公厕、垃圾房）建筑面积219.3㎡ （一层），最终指标以通过审定的指标为准。总投资约8.83亿元，其中建安工程：5.89亿元，物流专项设备：0.99亿元，具体以施工图纸内容为准，项目总投资为约88323万元，资金来源自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华润医药商业湖南区域新建区域总部及物流中心项目监理；

1.2.2  建设地点：湖南湘江新区金洲大道与茶园路交汇处；

1.2.3  项目基本情况：项目主要建设单体建筑5栋，总建筑面积约122281.84㎡，其中1#仓库单体建筑面积21039.54㎡（四层，最大跨度24m）、2#仓库单体建筑面积40969.07 ㎡（四层，最大跨度约9m）、3#仓库单体建筑面积37899******服务中心单体建筑面积4303.31㎡ （四层），其他用房（门卫、公厕、垃圾房）建筑面积219.3㎡ （一层），最终指标以通过审定的指标为准。总投资约8.83亿元，其中建安工程：5.89亿元，物流专项设备：0.99亿元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

   1.3 监理服务期限：工程监理(含设备监理，以下同）自施工准备阶段至缺陷责任期、物流设备系统自设备安装至设备验收及调试完成。从合同生效之日开始，其中工程监理驻场服务期自施工准备阶段起暂定660日历天，若工程监理服务期到期项目未结束，监理人需要提供60日历天的免费服务，若工程监理驻场服务期超过720日历天未结束，监理人提供有偿服务，不超过15日历天按照15日历天计费，超过15日历天不超过30日历天，按照30日历天计费（超过费用每日计费标准：工程监理费用/660*0.5），物流设备系统监理服务期自2026年3月-2026年11月，具体以项目建设计划为准；

1.4 招标范围：******消防、智能建筑、电梯、园林景观、泛光照明、过街天桥、强电、燃气、光伏、精装修、厨房、物流设备系统的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及缺陷责任期的质量控制、造价控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备等。具体以施工图及物流设备系统监理服务技术规范及要求包含的内容为准；

1.5 招标方式采用公开招标，组织形式采用委托形式，标段划分为一个标段。  

1.6监理质量等级：工程质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，争创湖南省建设工程芙蓉奖或湖南省优质工程、湖南省建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地；  

1.7保修要求：按建设部[2000]第80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有√零个□个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2024-11-26起在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间详见长沙公共资源交易电子服务平台招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（******/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为******建设局(交通运输局)，电话0731-****** 。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

******办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（******/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1  或******00。

10.联系方式

招 标 人：******有限公司；

地    址：长沙市高新区麓谷大道698号；

联 系 人：杨铁；

电    话：0731-******；

招标代理机构：******有限公司；

地    址：长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心D座1118；

项目负责人：徐煦；

项目负责人电话：0731-******；

项目组成员：姚海龙、赵芳

项目组成员联系电话：0731-******

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