一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

    二、招商位置描述

    项目位于长沙市芙蓉区解放西路262号，本次招商资产为106号铺，租赁建筑面积为44.35㎡。另该资产******消防通道（约49.99******消防通道。该资产无燃气，电力负荷约8-10kw（以现状为准，如需增容需承租人自行负责并承担费用），******集团共有，该部分44.35******有限公司，******有限公司进行运营管理。

    三、资产价值描述

    本项目处于城市中心商业地带，商业价值高，周边人流量大，客群年龄结构主要以18-30岁的年轻时尚人群为主，消费能力较强，项目外墙广告展示价值较大。

    四、资产现状图、区位示意图及测绘图

    五、商务条件：

    1.租赁底价750元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

    2.租赁年限：3年；

    3.递增方式：第三年递增5%；

    4.装修优惠期：1个月；

    5.租赁费用缴纳方式：季付；

    6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

    7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。

    注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

    六、招商简章

    1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，此次招商不接受联合体报名；

    2.招商对象资格要求：公司被“国家企业信用信息公示系统”（网址******/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该资产竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的公司，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开网（******/）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价；

    3.招商业态：零售、轻餐及文创业态，禁止经营酒吧、烧烤、重餐、火锅等明火/重油/重烟/重噪型业态；  

    4.交付方式：现状交付，竞价人需自行实地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价人承诺在报名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础******消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价人承诺，若获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约；

    5.招商方式：现场竞价、价高者得；

    6.本次招商只接受整体租赁，不接受分租。禁止转租、分租、联营、合作等行为，参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

    7.装修要求：装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及招商人审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及招商人验收后方可投入使用；

    8.该资产按建筑面积44.35㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

    9.其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002******有限公司招商管理部领取）。

    七、招商公示及报名期

    2024年11月13日至2024年11月17日下午17:00截止。

    八、关于报名有效性的说明

    1.缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；

    2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（******:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

    3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

    九、费用缴纳

    1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及招商人信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

    2.竞价保证金：竞价******银行转账汇款形式支付竞价保证金10万元至招商人账户（2024年11月17日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。   

    竞价保证金账户如下：

    户  ******有限公司

******银行长沙河西支行   

    账   号：3682 0010 0100 1338 25

    十、竞价时间及地点

    1.竞价时间：2024年11月19日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

    2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25******有限公司招采交易平台。

    十一、招商联系方式

    1.联系人：谢先生******；

    2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002******有限公司招商管理部。

    十二、投诉及举报联系方式

    1.******集团党群工作部；

    2.电子邮箱地址: ******；

    3.联系电话：0731-******；

    4.邮政编码：410217；

    5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

                                                                    长沙******有限公司 

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